维保笔记 · 把真上门遇到的情况，原原本本写下来
老楼网络改造，钱花在墙里的比花在面板上的值。
北京的酒店弱电项目，一大半是存量改造。老楼多，预埋管线和图纸对不上是常态；核心城区白天施工受限，动吊顶、穿管线的工序大多压在夜里做。连锁品牌密度高，标准统一的连锁业主占大头——方案的第一输入是品牌规范，不是个人喜好。我们累计在北京交付了十一个酒店智能化项目，多数集中在近两年，改造占比高。图纸上省的十分钟，现场往往要还一整天，这份体会来自一线。
在北京做酒店网络，最贵的不是设备，是老楼里每一根要重新穿的线。这份方案从处境出发，抓住三件事：
换线先评估老楼预埋线多为超五类甚至更老，实测达标可利旧跑千兆，不达标的段落明换。全部重穿是最贵方案，不是最好方案。AP 跟实测走老楼墙体结构复杂，AP 点位不能照抄标准图，装一台测一台，边测边调，信号热力图画完再封吊顶。三网隔离客用 WiFi、监控、办公各走各的 VLAN，一边出问题不往另一边扩散，这是所有改造项目里性价比最高的一道配置。| 现象 | 根源 | 做法 |
|---|---|---|
| 老线跑不满千兆 | 预埋线老化或线序不规范 | 实测分段定责，达标段利旧、不达标段明换 |
| 房间 WiFi 时快时慢 | AP 跨墙覆盖或信道干扰 | 调点位与信道，厚墙房间补点而不是加功率 |
| 满房就卡 | 出口带宽与并发不匹配 | 按满房人数反推带宽，限速策略先行 |
同城的排查实录与相邻方案：北京监控掉线排查实录、网络出口排查实录、北京酒店视频监控方案。
不必须。先实测再决定：达标的老线利旧，不达标的换。全部重穿最贵也最扰民，实测清单摆出来业主心里有数。
不按房间数套公式，按墙体和实测定。老楼里同样一百间房，点位数可能差出一倍，试装实测是最省钱的定法。
先看是单个房间还是成片。单个先查房间 AP 与干扰，成片先查出口带宽和限速策略，顺序反了容易白换设备。
要。VLAN 隔离后互不挤占，监控不掉线、客人不卡顿，这是一道配置解决两类投诉的高性价比做法。
分区割接，每晚割一层，割完当晚验证。老线和新线并行一段时间，确认无误再拆旧，不留裸奔窗口。
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